非机动车乱停放问题解决了、电子显示屏终于更新了、既有多层住宅加梯签约步入正轨了……破解老旧小区基础条件差、治理难度大、服务不完善等问题，长征镇梅川二街坊小区通过坚持党建引领基层治理，努力践行“我为群众办实事”理念，倾力打造 “老中青”三代业委会管理模式，用真心真情为居民解决操心事、烦心事、揪心事。

在新一届业委会的努力下，梅川二街坊小区面貌焕然一新

【资料图】

美好社区，先锋行动。如今，梅二居民区处处呈现环境优美、文明和谐、欣欣向荣的喜人景象，这些实实在在的变化，就是几个月前刚成立的业主委员会带给居民们的惊喜。“新一届业委会成立以来，能急居民所急，想居民所想，我们相信，今后小区会建设得越来越好！”谈起新一届业委会，居民们赞不绝口，也真切地感受到了党建引领下群众自治给生活带来的舒心、安心与惬意。

把好业委会人选关，发挥党建引领“协同力”

梅二居民区建成于上世纪末，现有住户1120户，居民近4000人，其中老年人占比35%。在这样的老旧小区，作为紧密联系居民群众的“连心桥”——业委会在社区治理中发挥的作用就显得尤为重要。

去年8月，梅二居民区党总支书记张永俭上任，梅川二街坊小区业委会换届选举成为他要面对的第一件大事。他深知要想换届换得好，关键在选人。在人选把关上，他坚持两大原则：一是人员要有责任心，对居民的事上心；二是要组建一支“以老带新”队伍，既要有丰富经验的“老人”，也要有年轻的力量加入。

在深入小区进行人选摸底、了解居民的意见建议后，张永俭动员居民一起自荐和推荐。自荐和推荐不仅从曾经参与过业委会管理的人员中入手，还从“第二梯队”中挖掘新鲜力量，因此，张永俭多次和居民认可度不错的业主谈心，鼓励他们参选业委会，积极投身到社区治理中去。“前期压力还是很大，有些居民担心年轻人工作忙没时间管理。”张永俭表示，“在我的一次次沟通下，大家也慢慢理解、赞成小区需要年轻力量的加入来延续活力。”

在广泛听取居民意见后，梅川二街坊小区于今年3月13日正式成立了第五届业委会，“老中青”三代力量开启了小区自治的新篇章。新成立的业委会总共5个人，其中2人是年轻力量，都是之前“第二梯队”的成员、社区志愿队伍的积极分子。这次换届改选让“旁观者”成为“领头雁”，让群众中有基础、政治上靠得住、工作上有能力的优秀人才进入业委会，真正发挥小区治理的“主人翁”精神。

巧解群众“心头事”，解锁基层治理幸福密码

万事开头难，工作如何展开？新成立的业委会经过商讨后，决定首先从小区现有的问题入手，让老旧社区焕发新活力。在前期走访调研的基础上，业委会成员梳理出了当下居民最关心的民生事宜。

对于老小区来说，停车资源紧张会带来一系列的社区管理混乱问题，梅川二街坊小区也不例外。因此，业委会决定，解决的第一件重中之重的民生实事，就是小区停车难的问题。从今年3月开始，业委会着手推进小区的“拾遗补缺”项目——非机动车库打造项目。紧接着，小区一块废弃的小花园被纳入重新规划，并摇身一变成了132平方米、能容纳62辆车的非机动车库，此举大大缓解了小区非机动车乱停放、“飞线”充电的现象。

非机动车库建成

解决居民的民生实事，业委会十分注重发挥年轻力量的作用。业委会副主任宋先生年富力强，拥有多年企业工作经验。在解决问题时，他利用经济杠杆理论制定了一套停车管理方法，对所有业主及亲属车辆进行登记，实施外来临时车辆不同收费标准，同时提出定制梅二专属停车证，分类发放给业主、租户、亲属。这些创新管理办法需要前期完成登记与核对，工作量极大。在居民征询同意后，他下班后来不及吃晚饭，便和业委会其他人员一起对白天到物业登记的车辆信息进行核对，完成了所有人员车辆登记，连日来一直工作到深夜。

5月9日，业委会以书面征求意见的方式召开了业主大会，完成了专项维修资金管理规约、既有多层住宅加装电梯、新增简易非机动车停车点、新增新能源汽车共享充电设施、新增户外多媒体宣传显示屏幕等事宜征询，得到了广大业主的认可，真正体现了全过程人民民主。

业主的支持是大家干事的力量源泉。这支“老中青”业委会队伍在居民区党组织引领下，发挥各自优势，分工明确，将“全年-半年-每月-每周”工作计划有条不紊地推进着，在碰头协商中紧抓紧推进各项民生实事工程。居民们看到，梅川二街坊小区红色议事厅内晚上常常是灯火通明，居委会、业委会、物业管理公司“三驾马车”人员围桌而坐，探讨居民的大小事。

在新一届业委会成立不到5个月的时间里，小区5项重点民生实事工程喜讯不断传来：7月19日，非机动车库项目通过验收，正式投入使用；8月3日，由物业管理公司出资，2个户外多媒体宣传显示屏幕终于安装；简易非机动车停车点已经完成了选址，后续会根据居民意愿进行打造；既有多层住宅加装电梯也已签约一台，有望在三季度完成开工；新能源汽车共享充电设施已开始调研，将在第四季度开辟两个地段，引进第三方进行合作。

户外多媒体宣传显示屏幕更新 

一件件民生实事，一项项惠民工程，一次次真情解忧，“民生”二字变得越来越有温度。这正是长征镇大力推进业委会建设，让群众在自我管理、自我服务、自我教育中实现自我提升，打造群众安居乐业幸福家园的一个生动缩影。

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